相続対策 上尾不動産売却・買取相談センターの対策について
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2023/06/24
最近の上尾不動産 売却・買取相談の状況について
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2023/05/20
ブログ
今年の５月は真夏のような気温や寒暖差が激しいですね。
そんな中でも不動産業界の活況は続いております。
私共上尾不動産売却・買取相談センターでは新築のための土地の
ご紹介も積極的に行っております。
おかげさまでこの４月５月もお客様のご要望の土地をご紹介させて
頂き、ご成約頂きましたが２件に共通していますのが各々地主様が
不動産業者に売却した土地ということでした。
私の感覚としましても４・５年前は地主様が直接仲介物件として
販売しているケースが７割近くございましたが、コロナ禍の影響も
ございますが最近では地主様が不動産会社に売却して販売される
ケースが逆転して７割近くに増加したように感じられます。
地主様もそれそれのご事情がございますが相続が発生したので
早急に現金化するために売却するケースや利用しない空家になって
しまい管理ができないので買取させて頂くなどのケースが非常に
増加しております。
また実はお客様が土地を購入するケースでも、地主様と一般のお客様
が直接仲介でご契約するケースと、地主様が不動産業者に売却した
物件を契約するのとでは契約不適合責任が２年間受けられるなど
８種制限の規制が発生することにより、一般のお客様にとっても
より安心してご購入頂けるメリットもございます。
このように地主様にも買主様にも各々にメリットがございますので
不動産の売却・買取相談の実績が増加しております。
私の住宅メーカー時代にも不動産の売却・買取によってお客様に
お喜び頂いた実例がございました。
そのお客様が展示場にご来場の際にお住いの老朽化によりお建替を
したいというご要望でしたが、年齢的に定年退職の時期だったため
住宅ローンは組めないというご相談でした。
建設地を調べさせて頂くと土地が７０坪あり、今回の建物のご要望
で３５坪の敷地を利用して、残り３５坪の土地を買取させて頂く
ご提案により住宅ローンを組むことなくお建替ができました。
今でも買取ご提案によってお客様に大変お喜び頂いたことを
はっきり覚えております。
このように上尾不動産売却・買取相談センターではお客様の各々の
ご事情に合わせて地域密着の経験豊富なスタッフがベストなご提案
をさせて頂いておりますので今後もお気軽にご相談下さいませ。
