Q&A

安心の不動産売却となるよう上尾で丁寧に回答いたします

多彩なプランで上尾での不動産売却の満足度を高めてまいります

お住まいの上尾市にて中古住宅、マンションや土地、空き家などを売却することをお考えでしたらぜひ一度ご相談ください。相続、離婚、転勤などに伴う不動産売却や、住宅ローンの返済が行き詰まった場合の任意売却、マイホームの買い替え、不動産運用といった目的で売却を希望される方へ地域密着型ならではの厚みのある情報をご提供いたします。上尾で不動産売却の相談先をお探しの方、物件の調査や査定を希望される方が参考にしていただけるように、お客様から寄せられるご質問と回答を併せて掲載いたします。

よくある質問

  • エアコンに不具合があるのですが、事前に修理が必要でしょうか?

    いいえ、特に修理等はせずに売却していただいて構いません。

  • 仲介手数料はいくらですか?

    宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料(媒介手数料)は下記が上限として定められています。

    ■取引物件価格(税抜)が400万円超

     取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

    ■取引物件価格(税抜)が200万円~400万円以下

     取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税

    ■取引物件価格(税抜)が200万円以下

     取引物件価格(税抜)×5%+消費税


    ※不動産の表示価格は総額表示(税込価格)です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。


    不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

  • 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?

    ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。


    不動産会社、または専門の買取り業者が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れない、ということがなく、早く確実に売ることが可能です。


    ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解しましょう。


    <メリット>

    ・不動産会社が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能

    ・広告なしでの売却が可能なので秘密が守れます


    <デメリット>

    ・一般の仲介と比較して売却価格が低くなる傾向にあります。

  • 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。


    売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。

ご家族と一緒に長い時間を過ごしたマイホーム、愛着のあるご実家、先祖代々受け継いできた土地など、不動産にはそれぞれの人生や歴史、思い出が深く関わっています。それゆえに、不動産を売るか、どのような方法で手放すかといった点は人生の岐路とも言える重大なご決定となります。不動産売却に特化したサービスにより、上尾エリアの皆様が心から納得された上で手放していただけるよう一人ひとりの「想い」に寄り添うことを目指しております。

「この方法で本当によいのだろうか」「後悔する結果にならないだろうか」「ほかにもっと良い選択肢があるのでは」など、お感じになる点を気兼ねなくお話しください。上尾が地元の専任スタッフが真摯に耳を傾けつつ、仲介売却や不動産買取といった不動産売却の幅広いプランについて一点の疑念や妥協も残らないよう丁寧にサポートしてまいります。